Hüüru suurarendus: Tühjast väljast terviklikuks elurajooniks

Hüüru arendus Harjumaal oli mitmeetapiline maa-arendusprojekt, mille käigus kujundati toorest maa-alast elamukrundid, rajati vajalik taristu ning loodi eeldused tervikliku elukeskkonna tekkeks. Projekti keskmes olid detailplaneering, kruntide moodustamine, teede ja tänavate rajamine ning kinnistute müügikorraldus.

Klient

Hüüru elurajoon (Marju, Nurme ja Õie tänav) Omaarendus, kus Kinnisvaarium tegutses nii arendaja, ehitaja kui ka müügiesindajana.

Projekti fookus

Täistsükli arendus ja sünergia Fookuses oli kvaliteetse infrastruktuuri loomine ja hoonestuse rajamine, mis moodustaks ühtse ja esteetilise terviku.

Projekti aeg

Valminud. Arendus on tänaseks täielikult valminud ning kõik krundid ja hooned on leidnud uued omanikud.
Mida tegime?

Hüüru arendus oli terviklik maa-arendusprojekt, kus peamine väärtus loodi enne hoonete valmimist. Töö algas maa-ala planeeringulisest ettevalmistusest ja detailplaneeringu koostamisest, mille tulemusel kujundati piirkonda uued elamu- ja ärikrundid ning loodi eeldused kaasaegse elukeskkonna tekkeks.

Arenduse käigus moodustati 22 krunti, millest osa oli mõeldud eramutele, osa ridaelamutele ning osa äripindade ja lasteaia tarbeks. Lisaks planeeringule rajati vajalikud teed ja tänavad ning valmistati ette taristu, mis võimaldas kinnistute kasutuselevõttu ja edasist ehitustegevust.

Omaneranduse roll hõlmas kogu arendusprotsessi juhtimist — alates maa väärtuse loomisest ja planeeringust kuni kruntide müügikorralduseni.

Töö detailid

Projekti keerukus seisnes selles, et toorest maa-alast tuli kujundada toimiv ja loogiline elukeskkond koos planeeringu, kruntide, ligipääsude ja vajaliku taristuga.

  • Detailplaneering: Koostati planeeringuline lahendus, mille alusel moodustati elamu-, äri- ja ühiskondliku kasutusega krundid.
  • Kruntide moodustamine: Arenduse käigus loodi 22 krunti, sealhulgas eramute, ridaelamute, äripindade ja lasteaia tarbeks.
  • Teed ja tänavad: Välja ehitati piirkonna toimimiseks vajalikud teed ja tänavad, sealhulgas Marju, Nurme ja Õie tänava lahendused.
  • Taristu ettevalmistus: Loodi eeldused kinnistute kasutuselevõtuks ja edasiseks hoonestamiseks.
  • Müügikorraldus: Kruntide müük toimus arendaja enda korraldusel, alates esmasest huvist kuni tehingute lõpuleviimiseni.

Hüüru arendus näitab, kuidas läbimõeldud planeering, toimiv taristu ja selge müügikorraldus aitavad muuta maa-alast väärtusliku elukeskkonna. See on näide projektist, kus kinnisvaraarendus algab enne ehitust — hästi ettevalmistatud maa, loogilise planeeringu ja tugeva terviklahendusega.

 

Sul on küsimus? Meil on vastused

Sul on idee? Meil on oskused. Teeme koostööd

Kui sul on projekt, mis vajab arutamist või lihtsalt küsimusi, siis võta meiega julgelt ühendust.